Покупаете недвижимость в Дубае?
Мы делаем это по-русски, но по-закону ОАЭ.

Заказать звонок
EN
8 800 700 84 24
Контакты
Объекты
Услуги
О компании

12

работаем с городами в ОАЭ

Доступ к 170+ новостройкам

170

100%

успешных регистраций RERA

Объектов проверено

Без рисков. Без скрытых условий. С юридическим сопровождением от А до Я

1500+

EmiRealty — ваш риэлтор в ОАЭ

Заказать консультацию
Весь спектр специалистов — от риэлторов до юристов

Полный комплекс услуг

Продажа недвижимости

Аренда недвижимости

Подбор недвижимости

Записаться
Подробнее
Записаться
Подробнее
Подробнее
Записаться
Заказать
Подробнее

Консультации по рынку недвижимости

Записаться

Консультации по рынку недвижимости

  • Что включает: Анализ трендов, районов, ценовой политики, инвестиционного потенциала, налогового режима (0% налог на доход), законодательства (RERA, DLD), программ ВНЖ (Golden Visa).
  • Для кого: Новые инвесторы, покупатели для личного пользования.
Записаться

Подбор недвижимости

  • Что включает: Поиск объектов по критериям (бюджет, тип, район, цели), формирование шорт-листа, организация просмотров (очно или онлайн), сравнительный анализ, переговоры о цене.
  • Для кого: Все покупатели
Записаться

Продажа недвижимости

  • Что включает: Оценка рыночной стоимости, профессиональная фото/видеосъемка, маркетинг на всех платформах (Dubizzle, Property Finder, собственный сайт, соцсети), организация просмотров, переговоры с покупателями.
  • Для кого: Собственники, желающие продать
Записаться

Аренда недвижимости

  • Для арендаторов: Поиск жилья/офиса, проверка легальности контракта, переговоры с арендодателем, оформление Ejari (обязательная госрегистрация аренды), заселение.
  • Для арендодателей: Поиск и проверка арендаторов, подготовка и оформление контракта, регистрация Ejari, управление арендными платежами, инспекции, решение споров.
Записаться

Юридическое сопровождение

Что включает:
  • Due Diligence: Проверка Title Deed (документ о праве собственности), обременений (ипотека, аресты, залоги), истории объекта, статуса сервисных сборов.
  • Подготовка документов: Составление и проверка MOU (Memorandum of Understanding), SPA (Sales Purchase Agreement).
  • Регистрация в DLD/RERA: Полное сопровождение процесса в Департаменте земельных ресурсов Дубая, оплата сборов, получение нового Title Deed/Oqood (для новостроек).
  • Контроль платежей: Организация безопасных переводов, работа с эскроу-счетами (особенно для off-plan), подтверждение зачисления средств
Записаться

Сопровождение сделок с новостройками

Что включает: Подбор проекта от надежного девелопера, экспертиза договора, контроль этапов строительства (в т.ч. через RERA), защита депозитов через RERA-эскроу, оформление Oqood (предварительное свидетельство собственности), сопровождение получения ключей и финального Title Deed
Записаться

юридичеся кая поддержка

  • Что включает: Решение сложных споров (арендных, с девелоперами, ТСЖ), представительство в RERA/DLD, взыскание задолженностей.
Записаться

Инвестиционный консалтинг

Что включает: Анализ доходности объектов (ROI, yield), прогнозирование роста капитала, подбор объектов для сдачи в аренду, составление инвестиционных портфелей, советы по рефинансированию
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
О компании
Услуги
Объекты
Контакты
88007008424

Бесплатная консультация

юридическая поддержка

консультации по инвестициям

сопровождение сделок с новостройками

Записаться
Подробнее
Записаться
Подробнее
Подробнее
Записаться
Заказать
Подробнее

Юридическое сопровождение купли продажи

EmiRealty: Ваш надежный партнер в приобретении недвижимости в ОАЭ

Благодаря глубокому пониманию особенностей российско-арабских сделок, EmiRealty обеспечивает своим клиентам уверенность в инвестициях и защиту капитала в одной из самых стабильных юрисдикций мира

  • Только проверенные объекты недвижимости

    Каждый объект проходит многоуровневую проверку на соответствие критериям качества, юридической чистоты и инвестиционной привлекательности.

  • Честные цены

    EmiRealty работает по модели фиксированной стоимости услуг, что исключает любые скрытые комиссии и дополнительные платежи

  • Только прозрачные условия сделок

    Все этапы сделки сопровождаются полным информированием клиента на русском языке. Компания обеспечивает детализированную отчетность на каждом этапе, предоставляя копии всех документов и юридических заключений
  • Выбор EmiRealty — это выбор в пользу безопасности, прозрачности и профессионального сопровождения ваших инвестиций в недвижимость ОАЭ.





Работаем с Российскими клиентами

700 обращений из России каждый месяц

От обращения до подбора

12 дней

За период январь 2024-июль 2025

500+ квартир
продано

15+ лет опыта работы

Наши преимущества
Почему вы можете быть уверены в нашей работе
Оставить заявку
  • Полная юридическая безопасность сделки
    Глубокий юридический Due Diligence, проверка истории объекта, сопровождение на всех этапах с гарантией законности.
  • Гарантированная регистрация в RERA (DLC)
    Экспертная подготовка документов, прохождение всей процедуры регистрации в Dubai Land Department (DLD) за клиента, 100% успешный результат.
  • Экспертная проверка объекта "Под Ключ"
    Комплексный аудит: проверка документов (Title Deed, сервисные сборы, обременения), инспекция состояния, анализ соответствия цены рынку
  • Безопасные Международные Переводы и Платежи
    Соблюдение валютного регулирования РФ и ОАЭ, минимизация комиссий, гарантия зачисления средств по назначению, прозрачность расчетов.
  • Постоянная Поддержка и Консультации
    Персональный менеджер, доступность на русском языке по удобным каналам (WhatsApp, Telegram, email), оперативная реакция, сеть проверенных партнеров в Дубае.

как начать сотрудничество

Первичная Консультация & Анализ Потребностей
Глубокий анализ запроса, обсуждение целей (инвестиция, ВНЖ, ПМЖ, отдых), разъяснение особенностей рынка ОАЭ, консультация по законодательству (Golden Visa, налоги), предварительная оценка бюджета с учетом всех издержек (регистрация, страхование, сервисные сборы).
Консультация
Консультация по оптимальным схемам оплаты (с учетом валютного регулирования РФ). Помощь в получении pre-approval от банков ОАЭ. Анализ платежеспособности. Рекомендации по безопасным каналам перевода средств.
Contact Us
Подбор объектов
Формирование шорт-листа объектов, соответствующих критериям (базы данных, эксклюзивные предложения, новостройки off-plan). Предоставление детальной информации по каждому объекту (описание, фото, видео, планировки, цены, расчет доходности для инвесторов). Организация онлайн-просмотров (если клиент не в ОАЭ).
Юридическая проверка
Глубокая проверка: Title Deed (прав собственности), отсутствие обременений (encumbrances, mortgages), история объекта, статус сервисных сборов, проверка девелопера (для новостроек), физический осмотр (если не проводился), оценка рыночной стоимости. Получение всех выписок (Oqood для off-plan, статус завершения).
Подготовка к сделке
Переговоры с продавцом/девелопером о цене и сроках. Подготовка проекта договора купли-продажи (MOU - Memorandum of Understanding или SPA - Sales Purchase Agreement). Объяснение всех пунктов договора клиенту на русском языке. Открытие счета эскроу (RERA Approved Escrow) при покупке новостройки.
Оформление и регистрация
Подготовка полного пакета документов для DLD. Сопровождение клиента в DLD или оформление по доверенности (Power of Attorney). Оплата регистрационных сборов (часто за счет покупателя). Контроль прохождения всех процедур. Получение подтверждения регистрации сделки и выписки Title Deed/Oqood на имя покупателя.

Покупка в рассрочку

|||
||
|

Проведём видеоэкскурсию, покажем квартиру в прямом эфире, вышлем планировки и документы. Подготовим договор, зарегистрируем право собственности электронно — без визита в ОАЭ.

85% сделок — удалённо

Криптовалюта (BTC, ETH, USDT)

Быстрый выход на сделку

Картой зарубежного банка

Заказать звонок

Формы оплаты

Преимущества покупки недвижимости в ОАЭ

Мы обеспечиваем российским клиентам полную юридическую безопасность и инвестиционную прозрачность на всех этапах сделки.

Стабильный доход в долларах США/дирхамах ОАЭ

Высокая арендная доходность (5-9% годовых) и защита капитала в валюте, не подверженной девальвации

100% право собственности для иностранцев

Прозрачное законодательство RERA, защита прав инвестора и возможность получить долгосрочную визу (Golden Visa)

Нулевое налогообложение

Отсутствие налогов на доход, прибыль и наследство, а также быстрое удорожание активов в динамично растущем рынке

Жизнь у океана без курортной суеты

Идеальная теплая погода с октября по апрель, к упальный сезон длится 8-9 месяцев в году, более 350 солнечных дней, погода известна заранее

365 дней южной природы

Каждый день наполнен морским бризом и умопомрачительными закатами в бескрайнюю морскую гладь. Вдыхайте целительный воздух полной грудью

Процесс покупки

На этом этапе известна почти вся информация об объекте с примерными ценами. Чтобы участвовать в приоритетном бронировании в день открытия продаж, необходимо внести взнос EOI (expressen of interest) в размере 5% от общей стоимости лота

Предбронирование

01

02

Старт продаж

В этот день, кто внес EOI, первыми получают доступ к выбору лотов. Далее оставшиеся квартиры выходят в свободную продажу.

С удобными планировками и видами на море, горы и во двор

форматов квартир

20+

Оставьте заявку, мы поможем подобрать квартиру под ваши пожелания и бюджет, расскажем об актуальных акциях

Подберем идеальную квартиру для вас

Подобрать квартиру

Emirealty — ваш премиальный партнёр в недвижимости Дубая с офисами в Москве и Рязани

Читать статью
Онлайн-консультация
Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Сопровождение сделок от А до Я
Постоянно на связи с нашими клиентами
Поможем на всех этапах сделок с недвижимостью

© Общество с ограниченной ответственностью

«Юридическая контора Закон и порядок» ИНН 6231054220, ОГРН 1026201256465

Сайт использует cookie-файлы, чтобы сделать ваше пребывание на нем максимально удобным. К cайту подключен сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика, использующий cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы даете свое согласие на обработку персональных данных в порядке, указанном в Политике обработки персональных данных.
OK
Made on
Tilda